Киевская земля готовится подорожать на 42%
В 2015 году налог на землю и арендная плата за землю в Киеве могут существенно возрасти, из-за чего столичный бюджет будет получать дополнительные 500-700 млн грн. Для этого Киевсовету нужно только в очень сжатые сроки утвердить результаты нормативной переоценки столичной земли. Однако не факт, что большинство депутатов горсовета этого захочет: среди них достаточно бизнесменов, которым повышать свои расходы не с руки.
Проект решения Киевсовета “Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель города Киева” сегодня был одобрен комиссией горсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития.
Как пояснил директор департамента земельных ресурсов КГГА Юрий Кулаковский, нормативную денежную оценку земель, согласно Закону Украины “Об оценке земель”, необходимо проводить каждые пять-семь лет. В последний раз столичные власти утвердили результаты такой оценки в 2007 году. Тогда 1 кв. м. киевской земли оценили, в среднем, в 386 грн. На данный момент, с учетом падения курса гривны (инфляции), этот показатель составляет 484 грн/кв. м.
Однако, если Киевсовет утвердит новую нормативную оценку земли, 1 кв. м. столицы будет номинально стоить 686 грн/кв. м, что на 42% выше действующего показателя.
В случае принятия этого решения Киевсоветом, земельный налог (1% от нормативной стоимости) и арендная плата за землю (от 3% до 12% от нормативной стоимости), естественно, увеличатся. По словам Юрия Кулаковского, это будет правильным шагом, т.к., например, “даже во Львове стоимость земли, зафиксированная в решении горсовета, сейчас гривен на сто дороже киевской”.
“Переоценка земли производится на основании тщательного изучения изменений, вложений в инфраструктуру той или иной местности. Это очень трудоемкий процесс. Оценку мы начали делать в начале 2013 года. По закону, ее необходимо проводить в течение 24 месяцев, но мы справились за год, так как сроки поджимали. За все работы было заплачено 2,9 млн грн из столичного бюджета. В случае принятия этого решения, уже в 2015 году доходы в бюджет Киева от налога на землю и аренду земли увеличатся на 500-700 млн грн”, - добавил директор земельного департамента.
Он также пояснил, что Налоговый кодекс Украины предусматривает, что соответствующее решение муниципалитета вступает в силу в начале нового бюджетного года, если оно было обнародовано (в данном случае в газете “Крещатик”) до 15 июля. Поэтому Киевсовету необходимо как можно скорее принять решение и успеть опубликовать его.
Это, если, конечно, депутаты захотят пополнить бюджет Киева в 2015 году так называемым “скрытым резервом”.
Глава бюджетной комиссии “ударовец” Андрей Странников заявил, что этот вопрос обязательно будет внесен в повестку дня ближайшего пленарного заседания Киевсовета, которое назначено на 3 июля. Даже не смотря на то, что земельная комиссия не утвердила этот проект решения.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
“Они (земельная комиссия - KV) лишь создали рабочую группу по изучению этого вопроса, и, насколько мне известно, позиция комиссии - не соглашаться с повышением цены на столичную землю. Понятно, что депутаты тоже платят налоги...”, - заявил Странников, намекая на то, что многие депутаты горсовета являются бизнесменами и имеют немаленькие земельные участки.
Как уже сообщала KV, Киевзем озаботился проведением “свежей” нормативной оценки земли еще в декабре 2012 года. Тогда руководитель этой структуры, утверждал, что новая нормативная стоимость земли в Киеве кое-где может стать даже дешевле прежней.
Подробнее читайте: Столичный горсовет даст отмашку на переоценку земли
Справка KV: Плановые показатели поступлений в горбюджет столицы от платы за землю в 2014 году утверждены в размере 4,368 млрд грн. Однако все понимают, что это в текущей ситуации не осуществимо. В 2011 году от платы за землю (налог и арендная плата) и от продажа земли (прямая продажа под недвижимым имуществом и проведение аукционов) в бюджет Киева поступило 1,9 млрд грн, в 2012 - 2,1 млрд грн, а в 2013 году - снова 1,9 млрд грн.
