В 2021 году одним из ключевых вопросов функционирования первичного рынка жилья станет надежность застройщиков, - девелопер Насиковский
Столичные инвесторы сегодня все больше нуждаются в гарантиях вложений при покупке жилья. По мнению экспертов, подобную надежность могут обеспечить лишь застройщики с прозрачной деятельностью и солидным финансовым багажом.
Об этом KV сообщил основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.
В частности он рассказал, что одним из насущных вопросов 2021 года станет надежность застройщиков. По его мнению, помимо сугубо качественных характеристик будущего ЖК в условиях незавершенной реформы ГАСИ, периодически вспыхивающих строительных скандалов, форс-мажорных обстоятельств, как прошлогодний карантин, покупателя будет волновать и вопрос гарантий собственных вложений.
Одним из способов решения этой задачи, уверен девелопер, станет полная прозрачность и открытость компании-застройщика, а также ее финансовый багаж.
"Участники рынка уже осознают, что реализовать амбициозные проекты лишь за счет средств покупателей утопично. Поэтому надежность, стабильность застройщика, а также гарантии для покупателя, что объект будет завершен вовремя, будут зависеть от стратегии компании по аккумулированию средств на строительство", – подчеркнул эксперт.
Александр Насиковский считает, что в 2021 году для старта нового проекта девелоперу необходимо аккумулировать до 40% от его сметной стоимости.
"С одной стороны, это позволит застройщику реализовывать амбициозный, сверхсовременный и востребованный проект вне зависимости от внешней конъюнктуры, а с другой – это станет красноречивым сигналом надежности компании для вложения средств в ее проект", – подытожил руководитель группы компаний DIM.
Напомним, что в 2021 году сохранится высокий спрос на качественные объекты новых форматов от надежных девелоперов, а продажи в сегменте новых форматов жилья составят до 60% от всех сделок на первичном рынке Киева и пригорода.
Фото: 3m2.ua
