четвер, 2 травня 2024 г.

Семь из десяти открытых за последний год ресторанов в центре Киева появились на Крещатике

Семь из десяти открытых за последний год ресторанов в центре Киева появились на Крещатике

Свободных помещений для ведения бизнеса в центре Киеве осталось 15,5%. Объекты стрит-ритейла заполняются в первую очередь кафе и ресторанами.

Об этом KV стало известно из пресс-релиза компания JLL, анализирующей рынок основных торговых коридоров в центре Киева.  

По данным компании, за два года ставки на основных торговых улицах центра Киева снизились почти втрое – до 750-850 долл. за кв. м в год.

Доля вакантных площадей к августе 2016 года сократилась до 15,5% против 19% годом ранее. Этот показатель еще далек от докризисного уровня, когда на тех же улицах пустовало не более 3% помещений.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Основной спрос на стрит-ритейл формирует сегмент общепита - его доля в структуре действующих объектов стрит-ритейла в центре достигла 25%. Каждые семь из десяти открытых за последний год кафе и ресторанов в центре Киева появились на Крещатике.

Уровень максимальных арендных ставок на центральных улицах Киева за последние два года снизился почти в три раза – до 0,75-0,85 тыс. долл. в год на конец августа 2016 года по сравнению с 2,1-2,2 тыс. долл. за кв. м в год в середине 2014 года. Если в августе 2015 года доля свободных помещений на центральных торговых улицах Киева достигала 19%, и являлась максимальной за последние три года, то по итогам августа 2016 года этот показатель составил 15,5%. При этом рынок еще далек от докризисных показателей 2013 года, когда доля вакантных помещений составляла не более 3%.

Наиболее значительное снижение вакантности за год наблюдалось на улице Городецкого, на Крещатике и в Пассаже. Остается более 26% свободных площадей на улице Заньковецкой.  

За год доля ресторанов и кафе в структуре арендаторов центральных улиц выросла до 25%, причем из каждых 10 новых объектов в этой категории семь открывались на Крещатике. В частности, новые заведения за последний год открыли Lviv Croissants, “Франс.уа”, “Моменты”.

В структуре заведений общепита, работающих на центральных улицах Киева, лидируют рестораны (43% от числа действующих объектов), кафе (26%) и кофейни (14%).

Читайте: Арендаторы уходят с Крещатика: главная улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной

Открытие большого числа кафе и ресторанов привело к снижению доли фэшн-ритейла в структуре арендаторов центральных торговых площадей, хотя магазины одежды и обуви по-прежнему доминируют на этом рынке.

“Уменьшение количества выходов новых брендов одежды и обуви на украинский рынок привело к сокращению спроса на площадки под флагманские магазины в центре города, при этом дебютанты сегодня предпочитают открывать свои первые точки в наиболее успешных ТРЦ, а не в стрит-ритейле. В целом за последний год торговые центры стали привлекательнее для предприятий розничной торговли”, - объяснила ситуацию руководитель отдела торговых площадей компании JLL Екатерина Весна.

Среди магазинов центре Киева лидируют бутики одежды (78%), и по 9% помещений занимают магазины обуви и аксессуаров.

Также за прошедший период зафиксировано небольшое снижение доли сферы услуг в структуре объектов стрит-ритейла в центре Киева. В настоящий момент на эту категорию приходится около 12%. Доля этого сегмента сократилась прежде всего за счет реформирования банковского сектора и ликвидации неплатежеспособных банков, что привело к закрытию ряда отделений в центре.

Напомним, как писала ранее КиевVласть,  бизнесмен Вагиф Алиев планирует построить в Киеве 8 торговых центров.

Читайте: Два крупных торговых центра откроются в Киеве в сентябре

КиевVласть

Ирина Житняя

Теги: новости киева, крещатик, рестораны, магазины, центральные улицы, пассаж, стрит ритейл

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій