Повышение арендной ставки на землю до 12% сделает жилье в новостройках еще дороже, - эксперт
Если столичная власть примет решение о повышении арендной ставки на землю, все новые договоры аренды для девелоперов будут предполагать четырехкратное увеличение налога на землю. Это закономерно может повлечь за собой рост стоимости квартир в Киеве.
Об этом KV заявила директор по продажам группы компаний DIM Руслана Грабко.
“С учетом реальной маржинальности, растущей себестоимости строительства и других издержек при реализации жилого проекта, подобный скачок естественным образом повлияет и на конечную цену квадратного метра”, – прокомментировала Руслана Грабко.
По ее словам, земля в Киеве всегда была и остается дорогим ресурсом по двум причинам: ограниченное количество свободных участков под застройку в черте города и установленные цены на нее.
“Поэтому подавляющее большинство участков под застройку находятся как раз в долгосрочной аренде у землепользователя или непосредственно у девелопера, – объяснила Грабко.
“Поднятие ставки аренды до 12% сделает землю еще дороже и этот рост вместе с растущей себестоимостью строительства, к сожалению, так или иначе ляжет на плечи покупателя”, – резюмировала Руслана Грабко.
Напомним, что ранее KV писала, что в 2021 году в среднем стоимость квадратного метра в столице выросла на 40%. Ценовой скачок уже отразился на спросе. Стимулирование дальнейшего роста стоимости в конечном итоге приведет к тому, что еще меньшее количество киевлян смогут позволить себе улучшить жилищные условия, приобретая квартиры в новых, более комфортных домах
Читайте также: Квартиру под ключ с индивидуальным дизайн-проектом можно заказать онлайн, – Насиковский
Фото: finclub.net
