Глава ГАСИ Кудрявцев уверен, что украинцы ощутят позитивный эффект от архитектурной реформы уже к концу 2017 года
С 10 июня строительная отрасль начала работать по новым правилам и нормам, установленным Законом № 1817-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования градостроительной деятельности”. Усовершенствованное градостроительное законодательство позволит по-новому выстроить взаимоотношения между всеми участниками отрасли – государством, крупными застройщиками и обычными гражданами-инвесторами.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) со ссылкой на главу ГАСИ Алексея Кудрявцева.
“Усовершенствованное градостроительное законодательство позволит качественно по-новому выстроить взаимоотношения между всеми участниками – государством, крупными застройщиками и обычными гражданами-инвесторами. Закон имеет многовекторное действие, и, прежде всего, направлен на коренное изменение существующей разрешительной системы в строительстве и приведение ее в соответствие с европейскими стандартами”, – отметил Алексей Кудрявцев.
Напомним, с 10 июня для объектов строительства отменены категории сложности, зато остаются три класса последствий – незначительный, средний и значительный.
Объекты незначительного класса последствий могут строиться на основании уведомления, среднего и значительного – исключительно на основании соответствующего разрешения и после прохождения строительной экспертизы.
“Отныне крупные жилые комплексы, офисные центры, сложные промышленные сооружения (объекты значительного класса последствий) и многоквартирные жилые дома, больницы, школы, детсады, торгово-развлекательные комплексы (объекты среднего класса) будут строиться исключительно на основании разрешений, после предоставления полного пакета документов, который будет тщательно проверяться специалистами госархстройконтроля”, - сообщил Алексей Кудрявцев.
Такое нововведение ликвидирует практику манипуляций с декларативным принципом, которым ранее пользовались недобросовестные застройщики.
Соответственно, инвесторы получат надежную защиту от строительных аферистов, а органы государственного архитектурного контроля получат реальные механизмы для выявления незаконных застроек еще на начальном этапе.
В свою очередь, упрощение разрешительной процедуры для несложного строительства позволяет избежать необоснованного возврата документов, в том числе, из-за технических ошибок при заполнении.
Законом также вводится унифицированный акт проверки и определяются конкретные сроки устранения выявленных нарушений. Кроме того, он усиливает ответственность за законность строительства – как со стороны застройщика, так и со стороны должностного лица, выдавшего разрешение.
Для должностных лиц, незаконно выдавших разрешение, предусмотрена дисциплинарная, административная и уголовная ответственность. А для нарушителей градостроительного законодательства размеры штрафов по некоторым позициям увеличиваются почти в четыре раза.
“Впрочем, это не значит, что закон имеет исключительно карательную функцию, ведь, кроме ответственности, он предусматривает также мощные механизмы защиты порядочных застройщиков и сокращения круга бюрократических процедур”, - отметил глава ГАСИ.
По его словам, новые законодательные нормы упорядочивают процедуру выдачи градостроительных условий и ограничений, которую производит местная власть. В частности, четко регламентирован перечень оснований, по которым застройщикам может быть предоставлен отказ, а следовательно невозможны случаи произвола со стороны чиновников и минимизируется коррупционная составляющая.
“В целом Закон № 1817-VIII является тем основанием, которое позволит в итоге построить в Украине прозрачный и привлекательный рынок недвижимости – без афер, конфликтов и проблемных строек, от которых страдает инвестор. Первые положительные результаты его действия мы ожидаем увидеть уже к концу года”, - подытожил Алексей Кудрявцев.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что в ГАСИ ожидают увидеть результаты этих изменений уже в конце года: на 80-90% должно уменьшиться количество незаконных строительств.
Фото: Корреспондент
