Элитная недвижимость теряет в объемах, - аналитики
Темпы строительства жилья в Киеве продолжают придерживаться положительной динамики. В начале года разрыв составлял -42,9% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Однако произошло некое перераспределение структуры предложения в разрезе классов жилья.
Об этом KV стало известно из ежемесячного аналитического отчета экспертов "Ситиконсалт Кэпиталс Компани".
Согласно данным отчета, на протяжении 5 последних месяцев отставание стабильно сокращалось, и в мае этот показатель составил -19,7%.
"В мае в Киеве в стадии активных продаж находилось 279 жилых комплекса, что на 2 больше по сравнению с прошлым месяцем", – говорится в ежемесячном аналитическом отчете "Ситиконсалт Кэпиталс Компани".
И если на готовые квартиры цены демонстрируют рост, то на строящееся жилье, наоборот, снижение. Незначительный прирост отмечен только в прошлом месяце.
"Так в мае средняя цена на готовую однокомнатную квартиру площадью 35-55 кв. м увеличилась на 3,7%. По строящимся же квартирам данного размера средняя цена осталась практически на прежнем уровне. Ее увеличение составило всего 0,4%", – приводят статистику аналитики.
Традиционно, самыми дорогими районами считаются центральные – Печерский, Голосеевский, Шевченковский. И если рассматривать Печерский район, то квадратный метр жилья здесь незначительно, но стабильно дешевеет – в мае этот показатель составил -3,9% по сравнению с прошлым месяцем. В Голосеевском районе цена на квадратный метр показала небольшой рост +1,1%.
Также по данным отчета, в течение 2019-го года общее количество жилых комплексов на рынке первичной жилой недвижимости Киева практически не изменилось. Однако произошло некое перераспределение структуры предложения в разрезе классов жилья. Так с января по май количество предлагаемого жилья в классе “эконом” сократилось на 11%, а в классе “элит” – на 14%.
В то же время, количество ЖК на рынке в средних ценовых классах – “комфорт” и “бизнес”, напротив, увеличилось на 1% и на 8% соответственно.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что превышение спроса на первичную недвижимость над вторичкой уже давно стало тенденцией. Если рассматривать Киев и близлежащие города, то значительно большей популярностью пользуется жилье от застройщика в пригороде. Индекс строительной продукции для жилых сооружений в Киевской области показывает стабильный рост. В марте 2019 года показатель составил 104,1% по сравнению с соответствующим периодом 2018 года.
Подробнее: В пригороде стабильно растет количество нового жилья
Фото: из открытых источников
