В smart-тренде: системы “умный дом” станут must have для жилых комплексов “Укрбуда”

Корпорация “Укрбуд” начала системное внедрение “умного дома” на своих объектах. До 2020 года система, позволяющая контролировать всю инженерию в квартире, безопасность, планировать расходы энергоносителей и т.д., будет установлена в 19 объектах компании.

Об этом KV сообщили в пресс-службе “Укрбуда”.

Умные технологии как часть повседневной жизни

Пока глобальный рынок систем “умный дом” интенсивно развивался и “дожил” до глобальной конкуренции с участием таких гигантов как  Apple, Amazon, Google, в Украине системы рассматривались скорее как один из сервисов и/или высокотехнологичных “игрушек” для городского и загородного жилья высоких классов.

Но сейчас системы smart house становятся неотъемлемой частью повседневной жизни. В ежегодном исследовании Tech Trends 2017 компания GfK среди  основных технологий, которые повлияют на жизнь потребителей и их поведение в ближайшие годы в числе 5 основных технотрендов-2017 отметила и умный дом (остальные - мобильные платежи, автономные машины, носимые устройства - “умные” часы, фитнес-трекеры и т.д., виртуальная реальность).

Жилой комплекс Spas Sky станет первым среди 19 объектов, в которых корпорация “Укрбуд” установит систему “умный дом”

Как и для прочих цифровых технологий, основная потребительская аудитория “умного дома” - миллениалы (поколение Y - родившиеся после 1981 г. глубоко вовлеченные в цифровые технологии люди). Как отмечается в исследовании GfK, 36% из них уже контролируют или мониторят устройства в доме с помощью смартфона, планшета или компьютера.

Пользователи, планирующие покупку какого-либо устройства для “умного дома” в ближайшие 2-3 года, сравнение 2011 и 2016 г.г., %

Источник: GfK Consumer Life 2011 и 2016, США, 1,000 18+ потребителей, опрошенных online.

Поколение X — термин, применяемый к поколениям людей, родившихся в разных странах с 1965 по 1979 (другая датировка - 1961-1981). Поколение беби-бумеров (1943—1963)

Основные причины заинтересованности в системах “умный дом”, которые в исследовании называли респонденты - это:

• №1 - “удержать дом в безопасности” - 42% молодых миллениалов, 46% - старших, 52% - поколение Х и 34% - бейби-бумеры;

• №2 - “экономить средства на сокращении коммунальных услуг” -  42% молодых миллениалов, 44% - старших, 49% - поколение Х и 61% - бейби-бумеры.

Остальные причины - сохранение здоровой среды в доме, выше ответственность в сохранении окружающей среды и использовании ресурсов и т.д.

Как видим, безопасность и экономия на “коммуналке” - объединяющие поколенческие факторы, сегодня весьма актуальные и для украинцев.

Smart house  для “Укрбуда” разработал отечественный стартап

Широкое распространение систем smart house, рост количества игроков, ужесточение конкуренции делает устройства и софт более доступными, в т.ч. и в Украине.

А конкуренция среди застройщиков, подталкивающая их активнее внедрять различные сервисы, включая и цифровые, плюс появление украинских стартапов, предлагающих комплексные программно-аппаратные  системы - это ли не шанс для рынка жилой недвижимости стать дружественнее к потребителю, современнее, технологичнее?

Центр управления системы “умного дома” CLAP

В этом году по пути системной “оцифровки” своих объектов впервые пошел один из крупнейших украинских застройщиков - корпорация “Укрбуд”. В компании говорят, что анализируя предложения на рынке “умных домов”, пришли к выводу: необходим качественный отечественный продукт, включающий и программную и аппаратную составляющие; важны простота подключения и гибкость настройки; важно обеспечить самые актуальные для пользователя функции - безопасность, комфорт и возможность контролировать коммунальные расходы; система должна быть масштабируема с учетом того, что “Укрбуд” планирует ее установку в большом количестве квартир.

В процессе поиска партнера, корпорация остановилась на украинском стартапе CLAP (Clever Apartment), который  готовится выпустить первую полноценную систему умного дома, полностью созданную в Украине.  Система, получившая такое же название, как и компания-разработчик - CLAP - состоит из почти незаметных датчиков и регуляторов, расположенных в каждой комнате, единого координационного центра и панели управления, объединенной с видеодомофоном.

Установить систему можно, обойдясь без дополнительного ремонта. Большинство датчиков беспроводные, а установка системы даже в готовой квартире, как отмечают разработчики, займет не более часа.

В составе системы - противопожарные датчики, датчики дыма, взлома и даже высокой концентрации углекислого газа.

Все приборы системы “умного дома” CLAP

CLAP интегрирована с охранными компаниями – партнерами “УКРБУД”, и, в случае срабатывания сигнализации, CLAP передает сигнал не только хозяину, но и на пульт охраны, которая сможет оперативно отреагировать на вызов. Что важно: система защищена от глушения и имеет три резервных канала связи. Датчики работают на батарейках, которые требуют замены всего раз в 5 лет.

Дружественная к пользователю

Для любых современных цифровых продуктов важнейшим требованием является дружественность к пользователю - user-friendly продукт конкурентнее, комфортнее для владельца.

Разработчики CLAP учли эти параметры. Управлять системой пользователь сможет с помощью простого и интуитивного приложения, доступного на смартфонах и планшетах под управлением iOS или Android, или через браузер персонального компьютера.

Система автоматически считывает показатели со всех счетчиков и фиксирует их, а при желании пользователя, может автоматически платить по счетам (требуется привязать банковскую карту), прогнозировать расходы по коммунальным платежам,  планировать функционал “умного дома”, учитывая, например, стоимость электричества в зависимости от времени суток.

Разработчики планируют возможность сэкономить на “коммуналке” при использовании CLAP до 40% от общей суммы платежей в месяц.

Дополнительные “плюшки” для пользователей - возможность трансляции видео с домофона и камер наблюдения на смартфон, уровни доступа и функция вызова нужного мастера (сантехник, электрик и т.д.) непосредственно из приложения. Правда, последняя функциональность первое время будет доступна только жителям домов от корпорации “Укрбуд”.

Сейчас уже завершен этап тестирования, и команда разработчиков приступает к серийному производству продукта.

Датчик дыма системы CLAP

20 000 квартир со smart house - до 2020 года

Примеров такого системного и масштабного внедрения “умного дома” в жилых новостройках на украинском рынке жилья пока нет. “Укрбуд” - первый девелопер, замахнувшийся на такой объем “оцифровки” повседневной жизни своих клиентов.

В компании намерены установить CLAP в 19-ти жилых комплексах, которые будут построены корпорацией в Киеве с 2018 по 2020 год.

Первым откроет серию жилой комплекс SpasSky, который планируют сдать в эксплуатацию весной следующего года.

Как подсчитали в “Укрбуде”, CLAP установят в 20 000 квартир девелопера. При этом дополнительных средств от покупателей жилья на “умный дом” не потребуется - в компании намерены продавать квартиры с уже установленной системой.

“Внедрение систем CLAP в партнерстве с украинским разработчиком - это наш шанс показать на деле, что мы стремимся не просто построить и “забыть” об объекте, как это принято у большинства застройщиков. Мы хотим создавать в наших домах домашний уют. Это важный шаг на пути к настоящим инновациям, который мы выбрали, - отметил генеральный директор компании “Укрбуд Девелопмент” Олег Майборода. - Но этот шаг не единственный. В формировании комфорта мы исповедуем системный подход, тесно связывая все системы как внутри, так и снаружи дома. Наша цель - это создание нового стандарта жизни в Украине”.

Заглавное фото: www.theatlantic.com

KиевVласть