План зонирования центра Киева никуда не годится
Проект “Зонинга центральной планировочной зоны Киева” не соответствует действующему законодательству, строительным нормам и государственным стандартам. Причем, и по содержанию и по процедуре разработки и представления на обсуждение общественности. К тому же, документ, разработанный КО “Институт генерального плана Киева”, противоречит интересам и запросам киевлян, проживающих на данной территории.
Как стало известно KV, об этом депутаты Киевсовета из фракции “Самопомощь” Наталья Манойленко и Андрей Осадчук проинформировали и.о. директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) Юрия Тация и начальника КО “Киевгенплан” Сергея Броневицкого (на фото).
При разработке Проекта зонинга был проигнорирован Историко-архитектурный опорный план Киева
Вопреки требованиям п. 3 ст. 18 закона “О регулировании градостроительной деятельности”, при разработке зонинга центральной части столицы не были приняты во внимание историко-архитектурный и историко-градостроительный опорные планы Киева, а также особенности размещения охранных зон всемирного культурного наследия UNESCO. Без учета этих документов, а также рекомендаций специалистов и ученых, реализация плана зонирования может нанести непоправимый ущерб существующему ареалу культурного наследия столицы.
Проект зонинга не базируется на действующем Генеральном плане Киева
Как следует из Проекта зонинга, размещенного на сайте КО “Киевплан”, документ разработан на основе проекта Генерального плана Киева до 2025 года, который является недействующим документом, так как его никто не утверждал. Это прямое противоречие п. 1 ст. 18 закона “О регулировании градостроительной деятельности”, так как в настоящее время действует Генплан Киева до 2020 года, утвержденный решением Киевсовета от 28.03.2002 № 370/1804.
Проект зонинга не соответствует строительным нормам
Разработчиками зонинга нарушен Национальный стандарт Украины ДСТУ-Н Б Б.1.1-12:2011 “Наставление о составе и содержании плана зонирования территории (зонинг)”, а именно:
- проигнорировано функциональное зонирование, утвержденное Генеральным планом развития Киева до 2020 года;
- не учтены административные границы районов, совместимость землепользования и Схемы зонирования всей территории города;
- зонинг выполнен на устаревшей топогеодезической основе и не соответствует ни Плану земельно-хозяйственного устройства, ни градостроительному кадастру.
Проект зонинга противоречит решению Киевсовета от 20 сентября 2012 года “О разработке Плана зонирования территории города Киева”
Пункт 4 указанного решения предписывает разработчику зонинга “…предусмотреть запрет строительства в зоне центрального исторического ареала города домов повышенной высотности и высотных сооружений, а также сохранения ценной исторической застройки”.
Нарушен порядок уведомления о начале процедуры рассмотрения проекта градостроительной документации
Перечень обязательной информации, которую должно содержать уведомление о начале процедуры рассмотрения проекта градостроительной документации определен п. 5 постановления Кабинета Министров от 25.05.2011 № 555. Однако, в сообщении о начале общественных слушаний, опубликованном в газете “Крещатик” от 25.12.2015 № 172 (4768) не содержится:
- информация о цели, составе и содержании градостроительной документации, изложенная в сокращенной и доступной для широкой общественности форме;
- основных технико-экономических показателей, которые отражают содержание градостроительной документации;
- информации о должностном лице органа местного самоуправления, ответственном за организацию рассмотрения проекта.
Отметим, что к депутатскому обращению на 35 листах приложены подробные перечни нарушений, допущенных при создании проекта зонинга, и сотни подписей горожан, обеспокоенных возможными последствиями его реализации.
В связи с массовыми обращениями граждан депутаты из столичной “Сомопомощи” потребовали признать разработанный Проект зонинга центральной планировочной зоны Киева не соответствующим законодательству, строительным нормам и госстандартам, а также - разработать новый проект с привлечением общественности и экспертов.
Как уже сообщала KV, о том, что проекта Плана зонирования (Зонинга) центральной планировочной зоны Киева отражает лишь интересы застройщиков, многие депутаты Киевсовета догадывались и ранее.
Читайте: Опрос KV: депутаты Киевсовета о зонинге Броневицкого
Не стоит забывать, что после утверждения Киевсоветом данного Плана зонирования “имени Броневицкого” прекратит действовать мораторий на строительство и продажу земли в буферных зонах Софии Киевской и Киево-Печерской Лавры, введенный решением Киевсовета № 24/889 от 22 января 2015.
Читайте: Мораторий на застройку исторического центра Киева может оказаться большой профанацией и В буферной зоне Лавры снова хотят строить офисный центр
Кстати, тоже самое произойдет, если в указанной локации начнут действовать какие-нибудь Детальные планы территорий (ДПТ). Как уже не раз сообщала KV, градостроительный департамент КГГА последнее время выносит на утверждение горсовета только ДПТ, созданные в интересах и на деньги застройщиков.
Читайте: Бондаренко уговорил Киевсовет вынести приговор Быковнянскому лесу и Кличко и Спасибко решили уплотнить Печерск
Фото взято отсюда
