Интерес к недвижимости в столичном регионе вырос на 27,4% в сравнении с прошлым годом, - эксперты

На протяжении февраля на рынке недвижимости Киевской области заявили о себе сразу 8 новых ЖК: два в Броварах и по одному в Ирпене, Обухове, Борисполе, Буче, Хотове и Гостомеле. Продажи окончились только в двух ЖК, а среди основных тенденций рынка отмечается рост покупательского интереса на Киевщине.

Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы компании “Альянс Новобуд”.

“Подавляющее число новостей в феврале носило положительный характер. Макроэкономическая ситуация внушает хорошие ожидания. Ряд статистических показателей, которые нами мониторятся, в общих чертах характеризуют состояние рынка недвижимости позитивно. По-прежнему в новостях отслеживается работа институциональных органов в направлении усовершенствования нормативной базы” - говорится в сообщении.

Эксперты “Альянс Новобуд” также отметили, что макроэкономические новости в феврале поддерживали положительную тенденцию рынка недвижимости, начавшуюся в декабре 2016 года.

“Снижение ставок по депозитам наряду со стабилизацией темпов инфляции уверенно говорит о том, что есть основные предпосылки для развития рынка недвижимости. Большие надежды связаны с публикацией данных по ВВП за I квартал, ведь если успех, достигнутый в IV квартале 2016 года, будет зафиксирован, это будет подтверждать факт стабилизации экономики”, - отметили они.

Кроме того, стабилизация и снижение курса доллара США может послужить фактором, разогревающим спрос.

“Сформировавшийся курс после разворота в середине января зафиксировался ниже запланированной в бюджете отметки. Сигналом о том, что валютный рынок приходит в адекватное состояние, является снижение спредов между межбанком, банковским и черным рынками. Все вместе может послужить сильным толчком для рынка недвижимости. При отсутствии потрясений единственным сдерживающим фактором для рынка будет низкая покупательная способность населения” -  отметили KV в пресс-службе “Альянс Новобуд”.

Общие тренды

Согласно данным аналитического отчета компании, интерес к недвижимости в феврале сохранялся на уровне, который был зафиксирован в сентябре прошлого года.

“В феврале прошлого года отмечалось заметное падение интереса к недвижимости, в этом же году ситуация иная. В пригороде Киева интерес к недвижимости снизился на 3%, тогда как в Киеве он вырос на 0,3% в сравнении с предыдущим месяцем. В сравнении с февралем прошлого года интерес к недвижимости в Киеве снизился на 3,8%, тогда как в пригороде рост составил 27,4% к аналогичному периоду. За последние 12 месяцев темпы прироста интереса к недвижимости в Киеве стали слабоотрицательными, в то же время в пригороде интерес к недвижимости растет в среднем на 2% в месяц”, - говорится в документе.

Также отмечается, что в итоге, интерес к недвижимости в феврале текущего года, несмотря на скромные показатели, внушает оптимизм в силу того, что он превысил ожидания, сформировавшиеся на опыте наблюдений предыдущего года.

Цены в новостройках пригорода Киева

Средняя стоимость м2 однокомнатной квартиры в готовом доме площадью 45 м2 в новостройках пригорода и городах-сателлитах Киева в феврале 2017 года составила 14 048 гривен за м2.

Таким образом, цены по сравнению с январем 2017 года выросли на 0,2%. Такое отклонение находится в пределах статистической ошибки, потому можно утверждать что в феврале по сравнению с январем цены остались на том же уровне.

“Раз в полгода мы исследуем цены на предмет зависимости от срока, оставшегося до ввода в эксплуатацию. Результаты наблюдений показывают, что прослеживается существенное сокращение разницы в ценах в зависимости от срока, оставшегося до ввода в эксплуатацию”, - резюмировали KV в пресс-службе “Альянс Новобуд”.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что  цены на недвижимость в столичном регионе начинают потихоньку расти. Так, средняя стоимость м2 однокомнатной квартиры в готовом доме, площадью 45 м2 в новостройках пригорода и городах сателлитах Киева в январе 2017 года составила: 14 016 гривен за м2.

Читайте также: В Киевской области интерес к покупке жилья вернулся к привычному уровню, - эксперты

КиевVласть