Все разделы
Новости
Тексты
Территория разума
Слухи и сплетни
Стиль
Где в Киеве
Новости

Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

29 августа 2018г. 9:45

Снижение курса национальной валюты, которое застройщики из-за возможного повышения спроса на недвижимость ожидали ближе к осени, уже в середине лета изменило настроение потенциальных инвесторов.

Об этом KV стало известно из июльского аналитического отчета экспертов  проекта ЖК “Лесной квартал”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы предполагали увеличение цен ближе к осени, когда обычно начинается рост курса доллара США по отношению к гривне. Это стало уже сезонным явлением. Однако изменение курса началось немного ранее предполагаемого периода”, – говорится в документе.

По мнению экспертов, неоднократно высказанному в предыдущих отчетах, курсовые колебания имеют непосредственное влияние на рыночную ситуацию в сегменте первичного жилья. В частности, в период стабилизации гривни большинство потенциальных инвесторов (особенно из числа тех, кто держит сбережения в национальной валюте) предпочитают хранить свои средства в долларе, чтобы затем заработать на курсовой разнице. Однако ослабление гривни традиционно стимулирует население вкладывать средства в другие инвестиционные инструменты, включая недвижимость. В этой связи многие аналитики прогнозировали рост спроса на квартиры в столичном регионе не раньше осени, когда обычно деловая активность приводит к снижению котировок национальной валюты. Впрочем, ситуация, сложившаяся этим летом, оказалась нестандартной.

“Застройщики в Киевской области в большинстве своем пока не отреагировали на подорожание доллара США поднятием цен. Соответственно, сейчас очень удачный момент выгодно приобрести жилье для тех, у кого основные сбережения хранятся не в национальной валюте”, – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.

По их словам, в течение июля средняя цена квадратного метра в столичном пригороде практически не изменилась. Ценовые предложения находятся в диапазоне от 5,2 до 43,7 тысяч гривен.

“Средняя стоимость “квадрата” однокомнатной квартиры в готовом доме (площадью 45 кв. м) в новостройках пригорода и городах – сателлитах Киева составила 14 965 гривен”, – отмечают эксперты.

При этом интерес к недвижимости в июле ожидаемо не претерпел глобальных изменений. Рост соответствующего индекса по отношению к июню по Киеву составил 11,6%. В Киевской области зафиксировано увеличение всего на 0,4%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается снижение интереса в Киеве на 9%, а в области – на 0,9%.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что на рынке недвижимости столичного региона среди инструментов привлечения покупателей доминирует предложение рассрочки от застройщиков. Доля сделок с участием банковской ипотеки незначительна. Это обусловлено как спецификой продажи жилой недвижимости в новостройках, так и высокими ставками по банковским ипотечным программам.

Читайте: Покупатели недвижимости в столичном регионе предпочитают рассрочку от застройщика банковской ипотеке

Фото: ЖК "Лесной квартал"

KиевVласть


Вероника Злацкая

Теги

В пятницу ярмарки пройдут в восьми районах Киева (адреса)

  18 октября 2018г. 20:45

“EXPO-2025” может пройти в Азербайджане

  18 октября 2018г. 20:29

Gulliver упростил условия розыгрыша смартфона Huawei

  18 октября 2018г. 20:18

В Национальном заповеднике “София Киевская” прокомментировали передачу Андреевской церкви Вселенскому патриархату

  18 октября 2018г. 20:06

Двух виновных в погроме киосков на рынке около метро “Лесная” суд отпустил на поруки, а один получил условный срок

  18 октября 2018г. 19:48

Ландшафтный парк для ЖК “Тетрис Холл” разработает студия архитектуры Kotsiuba

  18 октября 2018г. 19:37

В Киевской области массово горят трава и мусор

  18 октября 2018г. 19:22

Переяслав-Хмельницкий заплатит 38 тыс. гривен компенсации ущерба из-за ям на дорогах

  18 октября 2018г. 19:06

На Киевщине задержан мужчина за вымогательство 150 тысяч долларов у застройщика за содействие в получении разрешения на строительство

  18 октября 2018г. 18:57

Улицу Маршала Жукова в Киеве переименовали в улицу Кубанской Украины

  18 октября 2018г. 18:46

Горган распорядился выдать премии деятелям искусств столичного региона

  18 октября 2018г. 18:27

Жители села Сосновка на Киевщине снова протестуют против работы гранитного карьера (видео)

  18 октября 2018г. 18:04

Киев ожидает в этом году прирост туристов из Азии на 20%

  18 октября 2018г. 17:41

В Броварах зарегистрировали вспышку скарлатины в детсаду

  18 октября 2018г. 17:28

КП “Житло-сервис” отчиталось о провале своевременного строительства футбольных мини-полей в Киеве (список)

  18 октября 2018г. 17:07