п'ятниця, 29 березня 2024 г.

Цены на первичную недвижимость в пригороде Киева ползут вверх

Цены на первичную недвижимость в пригороде Киева ползут вверх

Стоимость первичной недвижимости в ближайшем пригороде украинской столицы медленно, но вполне уверенно растет.

Об этом KV стало известно из аналитического отчета, подготовленного экспертами компании “Альянс Новобуд” по итогам исследования региональных рыночных тенденций в сентябре текущего года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м в готовом доме (новостройки пригорода Киева) в сентябре была равна  14 107 грн. Таким образом, по сравнению с августовскими данными рост составил 0,5%”, – говорится в документе.

Отмечается также, что несмотря на достаточно скромные колебания, восходящий тренд очевиден при изучении годовой динамики цен. В частности, прошлой осенью аналогичный показатель находился на уровне 13 500 грн. за квадратный метр.

Эксперты не видят в ближайшей перспективе факторов, которые могли бы сломить устойчивую тенденцию роста цен.

“Мы по-прежнему не можем подтвердить депрессивные прогнозы в отношении рынка недвижимости. Ведь покупательная способность, скажем, в начале года была заметно слабее, нежели сейчас, но мы не фиксируем снижения цен. Напротив, наблюдается планомерный рост количества жилых комплексов при практически постоянной цене. В блоке с характеристикой интереса к недвижимости мы отмечаем высокую волатильность рынка. Однако спрос изменяется в достаточно фиксированном коридоре и не формирует  нисходящего тренда”, – подчеркивают аналитики компании “Альянс Новобуд”.

Более того, по их мнению макроэкономическая ситуация в стране складывается таким образом, что появляются основания для прогноза дальнейшего роста цен в сегменте первичной недвижимости.

“Снижение ставок по депозитам убедительно говорит о том, что основные предпосылки для развития рынка недвижимости сохраняют позитивную динамику. Банки как основные бенефициары ипотечных программ продолжают внедрять новые решения, а это косвенно свидетельствует об усилении роли ипотечного кредитования. На данный момент наметилось некоторое оживление в институциональной сфере. В случае если озвученные инициативы власти начнут реализовываться, это положительно повлияет на спрос со стороны населения”, – говорится в отчете.

Кроме того, эксперты акцентируют внимание на валютном рынке.

“На недвижимость будут влиять и риски девальвации национальной валюты, которые отчасти реализовались в сентябре, но продолжают иметь место из-за указанных показателей в бюджетной резолюции на 2018 год. Таким образом, при отсутствии каких-либо потрясений мы ожидаем дальнейшего оживления рынка и, как следствие, постепенного повышения цен на недвижимость”, – резюмировали аналитики “Альянс Новобуд”.

Динамика средней стоимости квадратного метра

однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м в готовом доме

(новостройки пригорода Киева)


Напомним, ранее KV уже писала, что миф о том, что цена квадратного метра в новостройках Киевщины зависит от удаленности ЖК от столицы - развеян. Эксперты компании “Альянс Новобуд” провели исследование среднерыночных цен на недвижимость в 16 населенных пунктах пристоличной зоны и доказали, что "дальше" не означает "дешевле".

Читайте: Бровары поддержали проект "Альянс Новобуд" по обустройству городского парка

Фото: РБК

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, новости компаний, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в пригороде киева, тренды рынка недвижимости

четвер, 28 березня 2024 г.
20:44
У Гостомелі працюватиме перевізний цифровий флюорограф
20:22
Протягом доби зафіксовано 48 бойових зіткнень, - Генштаб ЗСУ
20:02
У Києві розпочали відключати опалення в житловому секторі
19:42
Поліцейські затримали киянина, який через помсту вбив собаку колишньої дівчини
19:23
Бучу відвідала делегація з Боснії і Герцеговини
19:04
ВАКС продовжив обов'язки судді Верховного суду Князєву
18:46
КОВА максимально сприяла правоохоронним органам у затриманні “крота”, - Руслан Кравченко
18:26
Завтра у Димерській громаді частково не буде світла
18:06
Донори крові з Києва - у топі серед команд DonorUA for Teams
17:46
Новий міжнародний залізничний маршрут з Києва до Кошице планують запустити вже цього року
17:21
“Українська команда” передала батальйону “Свобода” велику партію дронів-літаків, – Палатний
17:03
Український гідрометцентр попередив про небезпечні метеорологічні явища на Київщині
16:46
Ювенальні прокурори зафіксували загибель 537 дітей внаслідок збройної агресії рф
16:26
У президентській резиденції на Липській вирішили відремонтувати каналізацію
16:06
Зеленський представив нового голову Служби зовнішньої розвідки
15:46
Для Голосіївського району столиці збираються накупити цибулин тюльпанів та нарцисів на 1,4 млн гривень
Календар подій
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
28 березня 2024 г. 13:00
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
У столичному регіоні розробка Детальних планів території (ДПТ) все частіше використовується місцевими владами для легалізації самочинних будівництв через зміну цільового призначення земельних ділянок. Приклад – будівництво кінологічного центру біля села Рославичі на території Феодосіївської громади, яке явно без жодних дозвільних документів триває вже більше двох років і наразі активно підтримується керівництвом громади всупереч позиції місцевих мешканців. Громадські активісти наголошують на тому, що такий об'єкт матиме серйозний негативний вплив на екологію: створить ризик зараження людей різними хворобами через відсутність місця для утилізації собачих фекалій та загрозу для розташованого поруч ландшафтного заповідника “Васильківські карпати”. В Київській облраді, схоже, з цим згодні, але нічого зробити не можуть. Що стосується обурених громадян, то, якщо у Феодосіївській сільраді їх “не почують”, вони збираються звертатись до правоохоронців і суду.
Точка забруднення: мешканці Обухівського району обурені розливом мастил на місці свердловини питної води
26 березня 2024 г. 09:00
Точка забруднення: мешканці Обухівського району обурені розливом мастил на місці свердловини питної води
В Таценках на Обухівщині – скандал навколо підприємства, що планує займатися розливом мастил та оливи. Місцеві жителі вказують, що на земельній ділянці, де будуються виробничі потужності підприємства, розташована свердловина питної води, а поряд — житлова забудова і бювети. На думку мешканців, така наближеність створює ризик забруднення хімією навколишніх джерел. Люди налякані не тільки екологічними ризиками, а й воєнними: росіяни вже неодноразово доводили свій інтерес до підприємств нафтової галузі. Заручившись підтримкою місцевої влади, активісти дійшли аж до Міністерства екології. Однак, підприємство й досі продовжує здійснювати свою роботу. Чого прагнуть мешканці, чи дійсно підприємство загрожує екології села та як у ситуацію планують втручатись владні органи, – дізнавалася КВ.