п'ятниця, 29 березня 2024 г.

Семь из десяти открытых за последний год ресторанов в центре Киева появились на Крещатике

Семь из десяти открытых за последний год ресторанов в центре Киева появились на Крещатике

Свободных помещений для ведения бизнеса в центре Киеве осталось 15,5%. Объекты стрит-ритейла заполняются в первую очередь кафе и ресторанами.

Об этом KV стало известно из пресс-релиза компания JLL, анализирующей рынок основных торговых коридоров в центре Киева.  

По данным компании, за два года ставки на основных торговых улицах центра Киева снизились почти втрое – до 750-850 долл. за кв. м в год.

Доля вакантных площадей к августе 2016 года сократилась до 15,5% против 19% годом ранее. Этот показатель еще далек от докризисного уровня, когда на тех же улицах пустовало не более 3% помещений.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Основной спрос на стрит-ритейл формирует сегмент общепита - его доля в структуре действующих объектов стрит-ритейла в центре достигла 25%. Каждые семь из десяти открытых за последний год кафе и ресторанов в центре Киева появились на Крещатике.

Уровень максимальных арендных ставок на центральных улицах Киева за последние два года снизился почти в три раза – до 0,75-0,85 тыс. долл. в год на конец августа 2016 года по сравнению с 2,1-2,2 тыс. долл. за кв. м в год в середине 2014 года. Если в августе 2015 года доля свободных помещений на центральных торговых улицах Киева достигала 19%, и являлась максимальной за последние три года, то по итогам августа 2016 года этот показатель составил 15,5%. При этом рынок еще далек от докризисных показателей 2013 года, когда доля вакантных помещений составляла не более 3%.

Наиболее значительное снижение вакантности за год наблюдалось на улице Городецкого, на Крещатике и в Пассаже. Остается более 26% свободных площадей на улице Заньковецкой.  

За год доля ресторанов и кафе в структуре арендаторов центральных улиц выросла до 25%, причем из каждых 10 новых объектов в этой категории семь открывались на Крещатике. В частности, новые заведения за последний год открыли Lviv Croissants, “Франс.уа”, “Моменты”.

В структуре заведений общепита, работающих на центральных улицах Киева, лидируют рестораны (43% от числа действующих объектов), кафе (26%) и кофейни (14%).

Читайте: Арендаторы уходят с Крещатика: главная улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной

Открытие большого числа кафе и ресторанов привело к снижению доли фэшн-ритейла в структуре арендаторов центральных торговых площадей, хотя магазины одежды и обуви по-прежнему доминируют на этом рынке.

“Уменьшение количества выходов новых брендов одежды и обуви на украинский рынок привело к сокращению спроса на площадки под флагманские магазины в центре города, при этом дебютанты сегодня предпочитают открывать свои первые точки в наиболее успешных ТРЦ, а не в стрит-ритейле. В целом за последний год торговые центры стали привлекательнее для предприятий розничной торговли”, - объяснила ситуацию руководитель отдела торговых площадей компании JLL Екатерина Весна.

Среди магазинов центре Киева лидируют бутики одежды (78%), и по 9% помещений занимают магазины обуви и аксессуаров.

Также за прошедший период зафиксировано небольшое снижение доли сферы услуг в структуре объектов стрит-ритейла в центре Киева. В настоящий момент на эту категорию приходится около 12%. Доля этого сегмента сократилась прежде всего за счет реформирования банковского сектора и ликвидации неплатежеспособных банков, что привело к закрытию ряда отделений в центре.

Напомним, как писала ранее КиевVласть,  бизнесмен Вагиф Алиев планирует построить в Киеве 8 торговых центров.

Читайте: Два крупных торговых центра откроются в Киеве в сентябре

КиевVласть

Ирина Житняя

Теги: новости киева, крещатик, рестораны, магазины, центральные улицы, пассаж, стрит ритейл

четвер, 28 березня 2024 г.
20:44
У Гостомелі працюватиме перевізний цифровий флюорограф
20:22
Протягом доби зафіксовано 48 бойових зіткнень, - Генштаб ЗСУ
20:02
У Києві розпочали відключати опалення в житловому секторі
19:42
Поліцейські затримали киянина, який через помсту вбив собаку колишньої дівчини
19:23
Бучу відвідала делегація з Боснії і Герцеговини
19:04
ВАКС продовжив обов'язки судді Верховного суду Князєву
18:46
КОВА максимально сприяла правоохоронним органам у затриманні “крота”, - Руслан Кравченко
18:26
Завтра у Димерській громаді частково не буде світла
18:06
Донори крові з Києва - у топі серед команд DonorUA for Teams
17:46
Новий міжнародний залізничний маршрут з Києва до Кошице планують запустити вже цього року
17:21
“Українська команда” передала батальйону “Свобода” велику партію дронів-літаків, – Палатний
17:03
Український гідрометцентр попередив про небезпечні метеорологічні явища на Київщині
16:46
Ювенальні прокурори зафіксували загибель 537 дітей внаслідок збройної агресії рф
16:26
У президентській резиденції на Липській вирішили відремонтувати каналізацію
16:06
Зеленський представив нового голову Служби зовнішньої розвідки
15:46
Для Голосіївського району столиці збираються накупити цибулин тюльпанів та нарцисів на 1,4 млн гривень
Календар подій
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
28 березня 2024 г. 13:00
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
У столичному регіоні розробка Детальних планів території (ДПТ) все частіше використовується місцевими владами для легалізації самочинних будівництв через зміну цільового призначення земельних ділянок. Приклад – будівництво кінологічного центру біля села Рославичі на території Феодосіївської громади, яке явно без жодних дозвільних документів триває вже більше двох років і наразі активно підтримується керівництвом громади всупереч позиції місцевих мешканців. Громадські активісти наголошують на тому, що такий об'єкт матиме серйозний негативний вплив на екологію: створить ризик зараження людей різними хворобами через відсутність місця для утилізації собачих фекалій та загрозу для розташованого поруч ландшафтного заповідника “Васильківські карпати”. В Київській облраді, схоже, з цим згодні, але нічого зробити не можуть. Що стосується обурених громадян, то, якщо у Феодосіївській сільраді їх “не почують”, вони збираються звертатись до правоохоронців і суду.
Точка забруднення: мешканці Обухівського району обурені розливом мастил на місці свердловини питної води
26 березня 2024 г. 09:00
Точка забруднення: мешканці Обухівського району обурені розливом мастил на місці свердловини питної води
В Таценках на Обухівщині – скандал навколо підприємства, що планує займатися розливом мастил та оливи. Місцеві жителі вказують, що на земельній ділянці, де будуються виробничі потужності підприємства, розташована свердловина питної води, а поряд — житлова забудова і бювети. На думку мешканців, така наближеність створює ризик забруднення хімією навколишніх джерел. Люди налякані не тільки екологічними ризиками, а й воєнними: росіяни вже неодноразово доводили свій інтерес до підприємств нафтової галузі. Заручившись підтримкою місцевої влади, активісти дійшли аж до Міністерства екології. Однак, підприємство й досі продовжує здійснювати свою роботу. Чого прагнуть мешканці, чи дійсно підприємство загрожує екології села та як у ситуацію планують втручатись владні органи, – дізнавалася КВ.